《瓜什则乡力吉村村庄规划》规划公示通告
按照《中华人民共和国城乡规划法》的要求，现将《瓜什则乡力吉村村庄规划》方案向社会公示，听取公众意见。该规划的主要内容详见所示图件。本次公示时间为公告之日起的30天，如对该规划有异议者请在此公示期限内与同仁县住房和城乡建设局或瓜什则乡政府联系。
特此公示！
联系人： 王建军 赵洁
联系电话： 15809730186 0973-8729834
瓜什则乡人民政府
同仁县住房和城乡建设局
二0一二年七月六日
《瓜什则乡力吉村村庄规划》方案相关内容
一、村庄基本情况
力吉村隶属黄南藏族自治州同仁县瓜什则乡，位于瓜什则乡西南部，距县城59公里，距乡政府14公里。力吉村是一个藏族村，全村共139户828人。行政区划总面积19723.64公顷。其中，林地2919.04公顷，草地16690.7公顷，村庄用地21.19公顷，交通运输用地38.85公顷。人均收入4583元。主导产业以生态牲畜养殖为主，已建有村级生态畜牧合作社一处，与赛青村合建有生态旅游风情园一个。
村庄建设模式以旧村整治改造为主。
二、规划编制情况
2011年5月同仁县住房和城乡建设局委托陕西中晟规划设计研究院有限公司承担规划编制任务。规划于2012年3月—5月经多次踏勘现场、收集资料，与村民交流与沟通，于6月11日、12日提交州、县农村住房规划委员会进行了审查并提出了修改意见，设计单位按照评审意见进一步做了修改和完善。
三、规划设计构思
（1）.因地制宜、统筹安排、分步实施的原则；
（2）.立足现状、适度超前、全面规划、合理布局、逐步实现小康住宅建设；
（3）.以旧村整治、改造为主，治脏、治乱、治散，适当集中，方便生活，功能齐全，村容整治，节约土地的原则；
（4）.本着与农民经济收入相协调的原则，住宅建设要充分体现地方民族特色。
四、规划定位
力吉村是同仁县域东部的以高海拔生态牧业、畜牧产品加工和旅游服务为主的综合性牧业生产基地、牧业示范村。
五、产业发展规划
（1）.畜牧业方面
充分利用天然草地资源，发展草地畜牧业，引进牦牛原奶、酸奶、奶酪等副产品的加工、保鲜技术。大力发展舍饲半舍饲养殖业，在全村163个养殖户新建畜暖棚19560平方米，每户120平方米／l栋，养殖奶牛800头，年育肥羊5000只，年产鲜肉20万吨、产鲜奶180吨。
（2）.第三产业
每年7月～9月的力吉滩，草原风光独特，格桑花儿盛开，举办的格桑花节人文习俗独特，对开发度假旅游具有很大的潜力。同时结合藏族的传统节日、藏传佛教文化艺术等发展民俗风情旅游、热贡艺术文化旅游和草原自然风光旅游等。扩大现状生态旅游风情园规模，大力发展第三产业。
（3）.加大实用技术培训，努力培育农民合作组织
依托“阳光培训工程"等项目，有针对性地开展农业实用技术培训，计划每年举办培训班3期，共培训300人(次)，重点培训农业技术骨干、种植能手和养殖能手50人。组建力吉村级农畜产品营销协会，提供市场信息和专业技能服务，按照“公司+农村经济合作组织+农户"的经营模式，延长产业链，提高农牧产品的组织化程度和社会化服务水平。
六、规模控制及空间布局
1.人口规模：预测规划期内人口规模为892人，每户按5.5人计，则为163户，新增24户。
2.用地规模：规划建设用地21.19公顷，人均建设用地237.5平方米。
3.规划形成“一心、一轴、三组团”的总体布局形态。
“一心”：即村庄中部公共服务主中心；
“一轴”：即横贯村庄南北向的主要村庄道路发展轴线；
“三组团”：即根据现状居住环境形成的三个居住组团。
七、用地规划
居住用地规划：规划对现状的村民住宅院落基本予以保留。规划居住用地主要是内部整合，填空补齐。共布局住宅163户。
公共建筑用地布局：A.村庄公共服务中心；B.幼儿园、日间照料中心C.文化活动场地;D.商业服务设施。
组团内还设置村民文化广场，包括篮球场和绿地公园，可作为村民集会活动、唱歌跳舞的场所。公共设施组团内还要建公共厕所、垃圾收集箱等。
八、基础设施规划
1. 道路系统规划：规划充分结合利用现状道路，形成了主次道路和巷道三级道路系统。主要道路红线宽6米，长2400米；次要道路3.6—5米，长828米；巷道红线宽3.6米
2.给水工程规划：规划村庄水源为村庄北部的山泉水。规划预测村庄日综合用水量为53.52 m³。规划在村庄南部修建水塔一座，水塔容积为75m³。规划结合村庄道路走向进行管网布局，管网布局以环枝结合的形式布置，实现管网入户。
3.排水工程规划：规划采用雨污合流制的排水体制。生活污水排放量为42.82m³/d。规划对生活污水采用无害化渗透方式，将污水经过处理后排入就近草场用作草场肥料，通过植物吸收进行处理。
4.电力电信工程规划：主线均引自同仁县电力电信网。
5.能源工程规划：规划近期还是以传统燃料为主，远期规划应积极推广使用太阳灶、太阳能热水器和风能等新能源方式。
6.环卫工程规划：共设垃圾收集点7处，公厕3处。
九、综合防灾规划
1.抗震规划2.防洪规划3.消防规划4.防雷规划等。
十、近期近期旧村整治规划
1.加强环境综合治理，改善村庄人居环境；2.加快基础设施建设，提升村庄综合功能；3.推进农宅综合整治，完善村庄整体面貌。
措施共分为四类：修缮、整治、更新、拆除。
十一、各类建设项目汇总（包括近期、远期）
1.产业建设项目投资估算
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序号
|
建设项目
|
总投资（万元）
|
|
1
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扩大生态旅游风情园规模
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800
|
|
2
|
修建牲畜暖棚19560平方米，163栋
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407.5
|
|
3
|
科技推广与人才培训，培训600人（次）
|
60
|
|
4
|
生态畜牧业合作社
|
50
|
|
5
|
建立牛羊育肥基地一处、人工种草基地
|
200
|
|
6
|
草原维护站
|
60
|
|
7
|
合计
|
1577.5
|
经初步估算，村庄产业建设项目估算总投资为1577.5万元。
2.村庄建设项目投资估算
|
序号
|
建设项目
|
建设规模
|
总投资（万元）
|
|
1
|
村委会
|
建筑面积440㎡（包括卫生室、活动室）
|
120
|
|
2
|
日间照料中心
|
建筑面积190㎡
|
50
|
|
3
|
商业点
|
4处
|
60
|
|
4
|
公共厕所
|
6个
|
12
|
|
5
|
垃圾收集点
|
7个
|
3.5
|
|
6
|
旧村环境整体改造
|
新建住宅、改造住宅、环境绿化（新建住宅51套，其中改建27套）、道路亮化等
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989
|
|
7
|
合计
|
|
1234.5
|
经初步估算，村庄建设项目估算总投资为1234.5万元。
3.基础设施建设项目投资估算
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序号
|
建设项目
|
总投资（万元）
|
|
1
|
农田水利工程建设项目（村庄防洪堤工程2.7公里）
|
50
|
|
2
|
人畜安全饮水工程建设项目（取水、配水、高位水塔、消防栓）
|
150
|
|
3
|
供电工程建设项目（电力线、配电箱、线路敷设、道路照明等）
|
100
|
|
4
|
村内道路建设项目（路网完善、宅前路、挡土墙）
|
240
|
|
5
|
村广电通讯建设项目
|
80
|
|
6
|
农村能源建设项目（太阳灶、太阳能热水器）
|
106
|
|
7
|
竖向工程（挖方、填方）
|
80
|
|
8
|
排水工程（雨污排水暗渠、边沟）
|
120
|
|
9
|
村级活动场所建设（中心广场、篮球场）
|
240
|
|
10
|
合计
|
1166
|
经初步估算，村庄基础设施建设项目估算总投资为1166万元。
4.规划总投资
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序号
|
投资分类
|
总投资（万元）
|
|
1
|
生产建设类
|
1577.5
|
|
2
|
村庄设施类
|
1234.5
|
|
3
|
基础建设类
|
1166
|
|
3
|
合计
|
3978
|
注：本次投资估算参照了《青海省社会主义新农村建设村级规划技术手册》中关于新农村基础设施建设标准的要求。
附图一
附图二
附图三
