《曲库乎乡古德村村庄规划》规划公示通告
按照《中华人民共和国城乡规划法》的要求，现将《曲库乎乡古德村村庄规划》方案向社会公示，听取公众意见。该规划的主要内容详见所示图件。本次公示时间为公告之日起的30天，如对该规划有异议者请在此公示期限内与同仁县住房和城乡建设局或曲库乎乡政府联系。
特此公示！
联系人： 李冠伟 赵洁
联系电话： 18935530928 0973-8729834
曲库乎乡人民政府
同仁县住房和城乡建设局
二〇一一年十月十五日
《曲库乎乡古德村村庄规划》方案相关内容
一、村庄基本情况
古德村隶属同仁县曲库乎乡，距县城7公里，距乡政府9公里，距省道阿赛公路2.5公里。东接江什加村，南连索乃合村，西、北部与牙浪乡为邻。古德村是一个藏族聚居的行政村，截止2010年底，古德村全村登记户籍人口共277户，1560余人，主要分散在5个自然村（多巴、额萨、古德、结加、加藏）。全村土地总面积约34505.94亩。人均收入2286元。农作物种植以小麦、青稞、油菜、豆薯类为主；村内有天然草场约22503亩，可利用草场13501.8亩；存栏各类牲畜1559头(只、匹)。
村庄建设模式以旧村整治改造为主。
二、规划编制情况
2011年5月同仁县住房和城乡建设局委托陕西中晟规划设计研究院有限公司承担规划编制任务。规划经多次与村民的交流与沟通，于7月5日、6日分别提交州、县农村住房规划委员会进行了审查并提出了修改意见，设计单位按照评审意见进一步做了修改和完善。
三、规划设计构思
（1）.因地制宜、统筹安排、分步实施的原则；
（2）.立足现状、适度超前、全面规划、合理布局、逐步实现小康住宅建设；
（3）.以旧村整治、改造为主，治脏、治乱、治散，适当集中，方便生活，功能齐全，村容整治，节约土地的原则；
（4）.本着与农民经济收入相协调的原则，住宅建设要充分体现地方民族特色。
四、规划定位
古德村是同仁县域南部的以种植为主，养殖、农牧产品加工为辅的综合性农业产业基地和新农村建设示范村。
五、产业发展规划
1.生产布局规划
根据同仁县“十二五"产业发展规划，以市场为导向，不断优化农业产业结构，引进农业新技术和优良品种，高效农业比例达到75％；保护和利用天然草地、退耕还林地，大力发展舍饲半舍饲养殖业，不断提高农牧业生产力和商品转换率；促进生产发展、农民增收。本村生产布局规划分为两个功能区：
（1）.农业种植区：村庄周边的农田2888.2亩。
（2）.草地牧业区：村域内的草山草坡22503.6亩。
2.重点建设项目规划
（1）.种植业方面
A.以市场为导向，按照“增油、扩薯、减麦"的方针，不断调整种植业结构。年规划种植优质小麦1000亩、马铃
薯800亩、油菜780亩、豌豆300亩。
B.规划修建村庄到水浇地、早地及退耕还林地的田间道路7条，总长9公里。
（2）.养殖业方面
充分利用天然草地资源，适度发展草地畜牧业。大力发展舍饲半舍饲养殖业，在全村l 50个养殖户新建畜暖棚18000平方米／150栋，每户120平方米／l栋，养殖奶牛550头，年育肥羊5000只，年产鲜肉15万吨、产鲜奶165吨。
（3）.加大实用技术培训，努力培育农民合作组织。
六、规模控制及空间布局
1.人口规模：预测规划期内人口规模为1680人，每户按5.5人计，则为307户，新增30户。
2.用地规模：规划建设用地44.8公顷，人均建设用地266.6平方米。
3.规划形成“一心、二轴、五组团”的总体布局形态。
“一心”：即村庄中部公共服务主中心；
“二轴”：即横贯村庄东西向的二条主要村庄道路发展轴线；
“三组团”：即多巴、额萨、古德、结加、加藏五个居住组团。
七、用地规划
居住用地规划：规划对现状的古德村村民住宅院落基本予以保留，将各村庄内的空闲庄廓，古德、额萨与河边的空闲地及部分耕地，作为全村今后新建和搬迁宅基用地，从而实现五个自然村的村民相对集中居住。共布局住宅307户。
公共建筑用地布局：A.村庄公共服务中心；B.学校、幼儿园、日间照料中心C.宗教、文化活动场地;D.商业服务设施。
组团内还设置村民文化广场，包括篮球场和绿地公园，可作为村民集会活动、唱歌跳舞的场所。公共设施组团内还要建公共厕所、垃圾收集箱等。
八、基础设施规划
1. 道路系统规划：规划充分结合利用现状道路，形成了主次道路和巷道三级道路系统。主要道路红线宽5米，长2290米；次要道路3.6—5米，长5773米；巷道红线宽3.6米，总长5582米。
2.给水工程规划：规划村庄水源为村庄西部牧区的山泉水。规划预测村庄日综合用水量为100.8 m³。规划在村庄河道南北岸各建水塔一座，水塔容积分别为80m³、100m³。规划结合村庄道路走向进行管网布局，管网布局以环枝结合的形式布置，实现管网入户。
3.排水工程规划：规划采用雨污合流制的排水体制。生活污水排放量为80.64m³/d。规划对生活污水采用无害化渗透方式，将污水经过处理后排入就近耕地、草场用作作物肥料，通过植物吸收进行处理。
4.电力电信工程规划：主线均引自同仁县电力电信网。
5.能源工程规划：规划近期还是以传统燃料为主，远期规划应积极推广使用太阳灶、太阳能热水器和风能等新能源方式。
6.环卫工程规划：共设垃圾收集点15处，公厕6处。
九、综合防灾规划
1.抗震规划2.防洪规划3.消防规划4.防雷规划等。
十、近期近期旧村整治规划
1.加强环境综合治理，改善村庄人居环境；2.加快基础设施建设，提升村庄综合功能；3.推进农宅综合整治，完善村庄整体面貌。
措施共分为四类：修缮、整治、更新、拆除。
十一、各类建设项目汇总（包括近期、远期）
1.产业建设项目投资估算
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序号
|
建设项目
|
总投资（万元）
|
|
1
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农业种植项目（规划种植小麦1000亩，油菜780亩，马铃薯800亩豌豆300亩）
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120
|
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2
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修建牲畜暖棚18000/150栋
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375
|
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3
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科技推广与人才培训，培训900人（次）
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60
|
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4
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组建农牧营销协会1处
|
30
|
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5
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修建田间道路7条，9公里长
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80
|
|
6
|
合计
|
665
|
经初步估算，村庄产业建设项目估算总投资为665万元。
2.村庄建设项目投资估算
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序号
|
建设项目
|
建设规模
|
总投资（万元）
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|
1
|
村委会
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建筑面面积440㎡（包括卫生室、活动室）
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120
|
|
3
|
小学、学前班
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建筑面积650㎡
|
150
|
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4
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日间照料中心
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建筑面积190㎡
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50
|
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5
|
商业点
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2处建筑面积共510㎡
|
60
|
|
6
|
公共厕所
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6个
|
12
|
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7
|
垃圾收集点
|
15个
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7.5
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8
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旧村环境整体改造
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新建住宅、改造住宅、环境绿化（其中新建住宅28套，改建改造30套）、道路亮化等
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974
|
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9
|
合计
|
|
1373.5
|
经初步估算，村庄建设项目估算总投资为1373.5元。
3.基础设施建设项目投资估算
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序号
|
建设项目
|
总投资（万元）
|
|
1
|
农田水利工程建设项目（包括自流引水灌溉工程干渠2公里、支渠13.1公里、斗渠6.55公里；村庄防洪堤工程2.4公里）
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|
|
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210
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2
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人畜安全饮水工程建设项目（取水、配水、高位水塔、消防栓）
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80
|
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3
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供电工程建设项目（电力线、配电箱、线路敷设、道路照明等）
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145
|
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4
|
村内道路建设项目（路网完善、宅前路、挡土墙）
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400
|
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5
|
村广电通讯建设项目
|
80
|
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6
|
农村能源建设项目（太阳灶、太阳能热水器）
|
184.2
|
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7
|
竖向工程（挖方、填方）
|
100
|
|
8
|
排水工程（雨污排水暗渠、边沟）
|
150
|
|
9
|
村级活动场所建设（中心广场、篮球场）
|
300
|
|
10
|
合计
|
1649.2
|
经初步估算，村庄基础设施建设项目估算总投资为1649.2万元。
4.规划总投资
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序号
|
投资分类
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总投资（万元）
|
|
1
|
生产建设类
|
665
|
|
2
|
村庄设施类
|
1373.5
|
|
3
|
基础建设类
|
1649.2
|
|
3
|
合计
|
3687.7
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注：本次投资估算参照了《青海省社会主义新农村建设村级规划技术手册》中关于新农村基础设施建设标准的要求。
